血亏300万！南京3年前值420万的房产如今只能卖到90万

casper

两只蜗牛欠我去散步


惊呆了！血亏300万！420万的房如今只配90万！

这两天刷手机，一条消息跟一记闷棍似的，直接把我给整懵了——“三年前420万买的房，现在跌到了90万！”而且这还是在南京，一个发展还比较好的城市！

我网上查了下，南京华润国际社区近期二手房挂牌均价在1.5万-2.4万/㎡区间

‌2025年11月最新行情‌：

一期：挂牌均价23334元/㎡（2025年3月数据），88㎡三居室总价179-220万。

二期：11月挂牌价19355元/㎡，89㎡三居室主流总价160-208万。

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三期：最新挂牌价24092元/㎡，较上月下跌1.91%。

E区（如下截图小区）：总价跨度98-266万，89㎡精装三居现价170万左右。

‌历史价格对比‌显示：

2021年最高成交价达4.8万/㎡，当前价格较峰值下跌约67%。

2025年8月89㎡精装房成交价仅1.55万/㎡（含车位）。‌

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天哪！2021年买进这个小区的现在还好吗？房贷还在还吗？我记得2021年好像也是买房热潮，那个时期入手的房产好像不少吧，而且那个时候经常会听到中介说房东又跳价了，昨天的那个价不卖了，短短几年，尽然变化如此之大，加之最近网上炒的沸沸扬扬的银行直供房，不计成本卖，半价销售，房价还将跌20%-30%，"老破小"成蜜雪冰城级资产！......让我们原本想入手二套的老破小学区的想法，现在又有点退缩了......



资料图：南京

对于2021年高位入场的业主们，我们无法确切知道他们是否安好，但可以想象，面对高达67%的跌幅，除了少数全款买家，大部分人的房贷依然在还，只是房产的价值已远低于贷款余额，这份坚持背后，是无奈，是责任，更是心酸！

但这确实是一个令人唏嘘的现实！