洛杉矶是美国最“房奴”城市之一！

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尽管洛杉矶的住房可负担性危机多聚焦于挣扎求生的租房群体，但拥有房产的业主们也正承受着成本飙升与收入停滞的双重压力。



报道截图

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消费者事务部最新研究显示，洛杉矶的“房奴（house poor）”程度高居全美第4。“房奴”作为财务术语，特指将过高比例收入用于住房支出，导致其他开支捉襟见肘的群体。

数据显示：

- 洛杉矶典型家庭月收入约10,855美元

- 月住房支出超3,500美元，占比达32.5%

- 住房成本在十大“房奴”城市中位列榜首



尽管当地业主收入水平较高使其未登顶榜单，但通货膨胀与房产税压力（因中位房价接近百万美元导致税率近乎是全美均值的两倍）正持续侵蚀业主财力。

消费者事务部分析师指出：“2023至2024年间住房成本年增3.8%，而业主收入反而下降0.1%，仅一年就使住房负担占比从31.2%升至32.5%。”

在房价飙升与通胀肆虐的背景下，不仅购房梦愈发遥远，已有房产的业主也濒临财务极限。

消费者事务部发言人Dayna Edens强调：“虽然没人期待洛杉矶的生活会很轻松，但现实是高收入家庭同样感到窒息。当三分之一收入直接用于住房，储蓄、应急和长期目标便无从谈起。我们的报告揭示了洛杉矶居民收入与持房成本间日益扩大的鸿沟。”

在消费者事务部报告中，洛杉矶仅次于纽约、新奥尔良和佛罗里达州海厄利亚（Hialeah），位列“房奴”城市第4名。

全美十大“房奴”城市数据一览

与此相对，亚利桑那州、北卡罗来纳州及中西部城市表现良好，其中亚利桑那州钱德勒（Chandler）被评为城市中房奴程度最轻的地区。

专家建议通过以下方式规避住房负担风险：

- 预算中预留应急资金应对意外支出

- 制定住房预算时纳入房产税、房屋保险等隐性成本

- 遵循“28%原则”——住房支出不超过收入的28%