现金买房 5情况不宜

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世界新闻网编译






即使你有足够的钱，现金买房不一定是最佳选择。(网络图片)

在供不应求的房市，想在竞争中脱颖而出的买主，若能现金购屋就可能快速成交，因为卖方很可能接受你的出价，不需经过贷款业者的批准，成交后马上拥有房子。但是即使你有足够的钱，现金买房是否一定是最佳选择？以下是不宜用现金买房的五种情况：

1.买房钱是你所有的现金：如果买房的钱是你所有的现金，那么现金买房并不明智。为了应付各种突发状况，例如换屋顶、失业、生病等，手边最好留点钱，而且应在你失去收入时，还有几个月的生活费。

2.你有资格获得优厚的房贷：如果你有足够的现金买房，贷款业者可能会提供优厚的贷款选择。目前的贷款环境相当乐观，利率虽然渐升但仍接近历史最低。若你有足够现金支付20%，再申请固定利率的房贷，你可保留大笔现金。

3.你的钱作其他投资回报更高：你的现款可投资在你认为回报更高的股市、共同基金或生意。当然没有投资是只赚不赔的，就像买房一样，投资也有风险。

4.你将错过可观的扣税：有房贷的屋主，可把房贷利息扣税。专家指出，房贷利息的扣税金额可观。虽然川普政府若进行税务改革，房贷利息扣税可能取消，但是税改尚未详细讨论，所以这只是个可能。

5.房价并不保证会持续上扬：房价持续升高，在很多市场甚至创下纪录，预期2017年将持续涨价，但是步调稍缓。不过2008年房市崩盘可为借镜，房价并不保证只上不下，而且因为2008年的教训，很多人认为把所有的钱用来买房是很大的风险。