洛城房奴真可怜 花掉近半所得

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世界新闻网



不论你是自有房屋还是租客，支付房贷或房租，可能是每月最大支出项目。包括洛杉矶、旧金山、圣地牙哥、圣荷西、纽约与迈阿密在内的六大城市，租户与屋主每月收入约近半数都用于缴房贷或房租。以洛杉矶为例，每月所得用于支付房租的比率高达48.9%。

根据地产网站Zillow取得的地区所得和租金资料，以及房地美初级抵押贷款市场调查（Freddie Mac Primary Mortgage Market Survey）资料，2015年第二季租客每月收入平均有30.2%用于支付房租，自有房屋者则每月收入有15.1%用于支付扺押贷款。有一个很好的经验法则是不要将每月所得四分之一以上用于租屋，但视居住地而异，有些地区可能很难这么做。......

根据这项调查，洛杉矶每月所得用于支付房租的比率高达48.9%。洛杉矶拥有住家情况略佳，每月房贷支出仍占收人的39.9%。但是如果抵押利率上场，屋主的负担势必要加重。地产网站Zillow预测，如果抵押利率涨到6%，住家的房贷支出比率将占每月收入的一半。

旧金山也不例外，每月所得平均有46.7%用于支付房租。即使旧金山公寓租金昂贵，让房客不胜负担，自有屋主的情况也好不到哪里。硅谷地区屋主上一季平均从薪水中拿出41.4%来支付房贷。抵押利率若涨到6%，旧金山和圣荷西住家的房贷支出比率占每月收入将各增为54.7% 和55.3%。

圣地牙哥每月所得平均有43.7%用于支付房租。北加湾区的生活费用较高，因此房租令人瞩目，但南加州也不遑多让。圣地牙哥上一季自有房屋者平均抵押贷款支出占每月收人34.1%。

圣荷西地区，上一季每月所得平均有41.5%用于支付房租，自有房屋者平均抵押贷款支出占每月收人高达41.9%。迈阿密-罗德岱堡都会区（Miami-Fort Lauderdale）每月所得平均有44.5%用于支付房租。但自有房屋者每月抵押贷款仅占收入的20%。纽约市和北纽泽西都会区，上一季每月所得平均有41.3%用于支付房租，自有房屋者每月抵押贷款仅占收入的25.6%。