住房数据显示 新房市场遇六年最冷，买房最佳时机来临

casper

NBC





专家表示，新的住房数据显示，市场开始重新倾向于买家，包括那些寻求购买首套房的人。


（来源：NBC报道截图）

美国人口普查局周二（23日）表示，美国新房销售刚刚经历了六年多来最缓慢的一个月。同时，全国房地产经纪人协会（NAR）上周表示，7月份现房销售连续第六个月下降，创下自疫情开始以来的第二低点。

NAR称，虽然7月份现房销售价格中位数较上年同期攀升10.8%，达到了40.38万美元，但较上月41.38万美元的纪录高点下降了1万美元。这是自2021年12月以来首次出现月度下降。

房产集团Redfin周一报告说，大流行期间的新兴房市，包括爱达荷州的博伊西、犹他州的盐湖城和加州的萨克拉门托，降价幅度尤其大。尽管部分降价与一些买家退出市场有关，但专家表示，现在可能是其他买家的一个机遇。

NAR首席经济学家劳伦斯（Lawrence Yun）在一份新闻稿中说，由于抵押贷款利率已降至5%附近，因此房屋销售可能很快就会稳定下来，从而进一步提高买家的购买力。

房地产市场数据公司Altos Research的首席执行官迈克·西蒙森（Mike Simonsen）说，在美联储决定今年逐步提高关键利率的推动下，抵押贷款利率的上升已经结束了疯狂竞价的时代。对买家来说，现在的好消息是，竞争比六个月前少了很多，所以，如果你找到了一套自己喜欢的、负担得起的房子，就不用担心会有其他50个买家来竞争。

美国抵押贷款银行家协会首席经济学家兼高级副总裁迈克·弗拉坦托尼（Mike Fratantoni）说，在疫情期间，抵押贷款利率已从3%左右攀升至5%以上，使典型的月度抵押贷款还款增加了约500美元。但他估计，抵押贷款利率可能已在6月份见顶，现在正在进行市场转变。