洛杉矶批准全市空置办公楼可改造成住宅

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洛杉矶市议会近日通过一项重大决策，在全市范围内大幅扩展适应性再利用政策，为将全市空置的办公和商业建筑改造为住房扫清障碍。



报道截图

市议会一致投票通过两项新条例，这是20多年来首次将适应性再利用法规适用范围扩展至市中心以外区域。

此举废除了原有的《适应性再利用激励区专项规划》，该规划此前将建筑功能转换主要限制在市中心、唐人街、林肯高地、好莱坞和韩国城等区域。

同时，市议会还更新了1999年颁布的《适应性再利用条例》，该条例曾推动仅市中心区域就新增超过1.2万套住房。

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根据市规划部门发布的情况说明，更新后的法规旨在简化老旧或使用率低的商业建筑（其中许多在疫情后出现部分空置）改造为急需住房的流程。

此次修订不仅将适应性再利用的适用范围扩展至全市，还引入了新的激励措施和简化审批流程以促进改造项目。

更新后的条例拓宽了符合改造条件的建筑类型和年代限制，允许更多项目直接获得批准，对包含可负担住房的开发项目提供额外激励，并制定了提升底层空间利用和公共领域质量的设计标准。

新规将适用于除《市中心社区规划》区域外的全市范围，该区域在新分区法规下已有独立的适应性再利用管理条款。

市政府官员表示，此次政策扩展是全市住房激励计划的组成部分。该计划包含六项策略，旨在促进住房建设，帮助洛杉矶实现州政府规定的住房目标。适应性再利用政策的更新是其中首项推进实施的策略。