美国72%近期购房者后悔了，如何避免买房后失望(图)

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CNBC





根据Clever Real Estate最近的一项调查，随着美国住房市场的降温，72%的人对自己在过去几年激烈的竞争中购房的行为感到后悔。


（图片来源：CNBC）


据了解，这项在线项调查是由Clever Real Estate旗下的Anytime Estimate公司在今年7月进行的，受访对象包括大约1,000名在2021年或2022年买了房的人。

根据这项调查，买家们后悔的首要原因是：花的钱太多了，30%的受访者表示他们花了太多的钱。人们后悔第二大原因是：购房过程太仓促，30%的人表示他们的购买决定过于仓促。


（示意图 图片来源：Pixabay）

妥协会导致后悔近年来，火热的卖方市场促使买家们不惜一切代价来敲定其未来房屋的交易，而这导致了后悔。到目前为止，有31%的买家说他们支付了超过要价的价格。有36%的人甚至在没有亲自看房的情况下就提出了报价。

买家在目前的市场中拥有更多的权力据Clever Real Estate的经济学家丹尼萨·多伊（Danetha Doe）称，随着房地产市场出现降温迹象，买家在做出重大决定上可能会有更多的筹码。

全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）于上周宣布，从销售和建筑量下降的角度来看，美国正处于房地产衰退期。然而，由于库存仍然紧张，全美范围内的房价在继续上涨。另外，由于美联储努力遏制创纪录的高通胀，抵押贷款的利率预计也将继续上升。

不过，据多伊称，潜在的购房者现在可以采取一些措施避免在买房之后失望。

1. 坚持进行房屋检查Clever的调查发现，接近一半的购房者（43%）在激烈的房屋竞争中做出了财务上的让步，比如放弃验房。但是，购房者们最好不要在购房前放弃这些检查，因为这些检查可以帮助提供关于房屋状况的关键信息。 Hippo保险公司最近的一项独立调查发现，大多数房主（77%）不得不在拥有房屋的第一年内支付意外的修理费。其中三分之二的受访者表示，这些修理费用超过了1,000美元。

2. 要求卖家让步据多伊称，这也是你可能想要坚持的事情，包括让卖家帮助支付成交费用或支付需要对房屋进行的额外维修的费用。她说：“你可以要求这样做，因为现在的市场正向买方市场转变。”

3. 找到一个站在你这边的房地产经纪人多伊表示，你买房是否成功在很大程度上取决于你雇用的房地产专业人员，这意味着你在选择时要特别小心。

据多伊称，这位专业人员应该已经在房地产市场上工作了两到三年。优秀的专业人士的一个标志是：他们会在24至48小时内对你的询问作出回应。

多伊表示，如果他们不回答问题，这可能表明他们可能会在文书工作上放慢整个过程。她说：“如果他们只把你看作是他们赚钱的一种方式，那么他们很可能不会去做更多的事情来确保你作为一个购房者得到最好的交易。”