美国房租跌至四年新低！这些地方降幅最大

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福克斯新闻





近期，美国租房市场略有缓解，全美中位租金在二月降至四年来最低水平，多地大城市的租金明显下跌。

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房地产信息网站Realtor.com最新数据显示，美国50个最大都市区的单间到两居室中位租金已连续30个月下降。今年2月，全美中位租金比去年同期低29美元，降幅1.7%，达到1667美元。尽管比2022年夏季峰值低约5.1%，但仍高于疫情前14.2%。报告显示，这50个都市区的租金都已低于各自峰值。

租金降幅最大的城市

全美有15个都市区的中位租金较疫情高点下降至少10%，对租房者来说带来了明显缓解，具体来看：

德州奥斯汀：租金较峰值下降18.2%，同比下降7.1%，降幅全美最大
阿拉巴马州伯明翰：较峰值下降17.1%，同比下降3.4%
田纳西州孟菲斯：较峰值下降16.1%，同比下降3.8%

此外，阳光带地区一些人口增长迅速的城市租金也明显下跌：
亚利桑那州凤凰城：较峰值下降15.6%，同比下降4.4%
乔治亚州亚特兰大：较峰值下降15.2%，同比下降2%
内华达州拉斯维加斯：较峰值下降14.8%，同比下降1.8%
南加州圣地亚哥：较峰值下降14.3%，同比下降3.7%。

租金降幅较小的城市

在一些都市区，租金降幅不大，甚至在过去一年有所回升：
弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩：较峰值下降1.7%，但过去一年上涨了4.5%
密苏里州堪萨斯城：较峰值下降1.8%，同比上涨1%
马里兰州巴尔的摩：较峰值下降2.4%，同比上涨0.8%

总体而言，虽然租金有所下降，但大部分地区仍高于疫情前水平，租房成本依然偏高。