4原因 佛州不再是退休者首選

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佛罗里达州曾是退休人士居住首选。(路透)

对许多退休人士而言，佛罗里达州曾是居住首选，气候宜人、海滩美丽且社区充满活力，但目前房价、物价和税金齐涨，让许多退休居民另择他处，即将退休者则退避三分。

佛州单一家庭房的房价中位数过去五年上涨60%或15万元，住房成本增加对吃老本的退休人士不利，另有四大原因让佛州不再是退休天堂。

保险费增加

若想在佛州海滨买房，就得付出最高价，房价高，保险费也随之增加。

RAD Diversified REIT创办人门登霍尔(Dutch Mendenhall)说：「除了通膨之外，房价和生活费都增加，退休人士也因为其他原因而离开，汽车与住宅保险调涨，7%的消费税加上已受通膨上涨的物价，榨干退休收入。」

保险网站Insurance.com指出，「全美房屋保险费平均每年2777元，或每月231元」。佛州的价格更高， 40万元的房子每年保费约3005元，或每月250元。

医疗费用

随着年纪增长，退休人士可加入联邦医疗保险(Medicare，俗称红蓝卡)减轻就诊负担；医疗在美国本来就不便宜，对领固定收入的佛州居民而言，代价更高。

门登霍尔说：「联邦医疗保险承保范围外的自付医疗费用在佛州更高，有些人因此觉得阿拉巴马州和密西西比州的墨西哥湾沿岸吸引力超越佛州，毕竟整体生活成本较低。」

顶级长照 候位名单长

并非所有人都想买房退休或独居，部分退休人士基于健康、行动和社区生活理念而选择入住长照机构；问题是，现在佛州的许多退休社区大排长龙。


佛罗里达州曾是退休人士居住首选。(Getty Images)

南佛州的地产经纪德赛尔‧艾维拉(Desiree Avila)说：「目前的退休人士坐拥全国68%财富，他们手头阔绰。许多人选择入住迪通拿(Daytona)，但是像迪通拿给55岁以上者入住的玛格丽塔维尔(Margaritaville)社区，等候名单超过600人。」

万物涨价

股票交易如云霄飞车，通膨危机看不到尽头，万物齐涨，景致优美的佛州沿海因为全球市场、趋势和政治影响，情况更严重。

老年辅助公司(Elderly Assist Inc.)首席执行官安柏‧狄克森(Amber Dixon)说：「通膨上涨导致生活费增加，让佛州对于收入固定的退休人士不再具备吸引力。房价上涨则可能对在佛州寻求退休生活的人士，形成经济不稳定性。」

狄克森说，「北卡罗来纳州、乔治亚州和田纳西州等物价较低的州，成为退休人士的热门替代选项，他们想找负担得起得起的房子和低廉的物价。」

狄克森又表示，随着愈来愈多人挤进佛州、交通阻塞、空气与噪音污染，让佛州不再是寻求平静生活与优良生活品质的退休人士首选。