全美30年房贷利率暴跌至5.3% 为近14年来最大降幅(图)

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世界日报

联邦房屋抵押贷款公司房地美(Freddie Mac)7月7日（周四）在一份声明中表示，30年期贷款的平均利率从上周的5.7%降至5.3%，这是一个月来房贷利率的最低水平。自2008年12月以来，抵押贷款利率还从没有如此大的周跌幅。








30年期贷款的平均利率从上周的5.7% 降至5.3%，这是一个月来房贷利率的最低水平。（记者邵敏／摄影）

今年大幅上涨的利率已让南加部分房市降温，成本上涨迫使更多买家退出市场，导致房屋库存增加，相关数据显示，某些地区的卖家已经开始降价。房地美首席经济学家Sam Khater表示，房价下跌给购房者带来轻微的缓解，如果住房负担能力降低、预期的经济放缓导致房价增长速度减慢，房市将继续正常化。

根据抵押贷款数据提供商Black Knight Inc.的数据，尽管房屋价格涨幅开始略有放缓，但现在的市场仍是自1980年代中期以来最难以承受的价格。按照目前30年期贷款的平均利率，拥有30万抵押贷款的借款人，每月将支付约1665元，比去年年底高出约383元，当时利率徘徊在3.11%左右。

投资者一直试图分析，在美联准会寻求提高基准利率以抑制通胀之际，潜在的经济放缓会如何发挥作用。

Realtor.com的高级经济研究分析师Joel Berner表示，利率上升和对经济衰退的担忧已开始给房市降温，如果趋势继续下去，这种转变对潜在买家可能是好兆头，「抵押贷款利率稳定可以让买家锁定较低的月供，当前市场上待售房屋数量的增加对买家也是好消息。 」