南加州哪些地区的房租正在下降？

casper

橙县纪事报





过去一年，南加州的典型租客向房东支付的租金变化不大，数据来源于 ApartmentList 一月份南加州六县地区51个城市的租金统计数据，包括公寓和出租房屋。



报道截图

native advertising

南加州51个城市的整体租金中位数在一年内的变化为零。普通租客租一套一居室公寓的平均租金为1942美元，租一套两居室公寓的平均租金为2378美元。

涨跌起伏

一月份的租金波动大致相当：25个城市租金下降，25个城市租金上涨，而Rancho Santa Margarita的租金持平。

租金下降的25个城市中，年租金中位数下降了1.6%。租客通常为一居室支付1,799美元，或为两居室支付2,268美元。

租金上涨的25个城市中，年租金中位数上涨了1.5%，这些城市的典型房东对一居室单元收取2,103美元，对两居室单元收取2,488美元。

房东降低租金的城市，其一居室单元通常比租金上涨的地方便宜14%，两居室单元便宜6%。

这些价格差距与一个更广泛的经济主题相一致，ApartmentList的统计数据表明，南加州服务于财务状况较不稳固的个人的房东，正在降低租金以填满他们的闲置单元。



报道截图

南加哪些地方租金下降最快？

降幅排名前5名中的3个在地理位置上远离就业中心，这表明许多员工返回办公室可能给租金降温。

1. 棕榈沙漠（Palm Desert）：一年内下降4.8%，一居室1,185美元，两居室1,687美元。
2. 卡拉巴萨斯（Calabasas）：一年内下降4.5%，一居室2,867美元，两居室3,154美元。
3. 圣莫尼卡（Santa Monica）：一年内下降3.8%，一居室2,261美元，两居室2,710美元。
4. 西好莱坞（West Hollywood）：一年内下降3%，一居室1,942美元，两居室2,522美元。
5. 奥克斯纳德（Oxnard）：一年内下降3%，一居室1,793美元，两居室2,022美元。

南加哪些地方租金上涨最快？

涨幅排名前5的地区中，有3个来自富裕的橙县。

1. 新港海滩（Newport Beach）：一年内上涨4%，一居室2,807美元，两居室3,486美元。
2. 科斯塔梅萨（Costa Mesa）：一年内上涨3.8%，一居室2,343美元，两居室2,704美元。
3. 森林湖（Lake Forest）：一年内上涨3.4%，一居室2,795美元，两居室3,337美元。
4. 蒙罗维亚（Monrovia）：一年内上涨3.1%，一居室1,749美元，两居室2,301美元。
5. 帕萨迪纳（Pasadena）：一年内上涨2.8%，一居室2,140美元，两居室2,753美元。