本帖最后由 casper 于 2014-6-29 05:20 编辑
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在天津宝坻,有一座号称是“亚洲最大别墅区”的京津新城。因为区位等因素,开盘10年来,入住率极低,被外界冠以“鬼城”之称。在北京和天津两座特大型城市之间,存在如此大规模的一个空城,非常罕见。
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2014年06月26日,天津,村民薛先生的住所。几年前由于新建京津新城,薛先生的房子被征,他只好在原来村对岸用一个集装箱来住,以养鱼为生。“亚洲最大的别墅区”,远景规划8000多套别墅,目前建成约3000套;预计容纳二三十万人口。动工时间:2004年。入住率:仅一成。原因:目前主要客户来自北京,但宝坻并未通高铁,交通成本高;配套短缺;缺乏工商业,工作机会少。
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2014年06月26日,天津,京津新城一处高层住宅傍晚时分只有三户亮灯。“亚洲最大的别墅区”,远景规划8000多套别墅,目前建成约3000套;预计容纳二三十万人口。动工时间:2004年。入住率:仅一成。原因:目前主要客户来自北京,但宝坻并未通高铁,交通成本高;配套短缺;缺乏工商业,工作机会少。
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2014年06月26日,天津,村民薛先生和他的狗。几年前由于新建京津新城,薛先生的房子被征,他只好在原来村对岸用一个集装箱来住,以养鱼为生。“亚洲最大的别墅区”,远景规划8000多套别墅,目前建成约3000套;预计容纳二三十万人口。动工时间:2004年。入住率:仅一成。原因:目前主要客户来自北京,但宝坻并未通高铁,交通成本高;配套短缺;缺乏工商业,工作机会少。
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2014年06月26日,天津,京津新城内部景象。“亚洲最大的别墅区”,远景规划8000多套别墅,目前建成约3000套;预计容纳二三十万人口。动工时间:2004年。入住率:仅一成。原因:目前主要客户来自北京,但宝坻并未通高铁,交通成本高;配套短缺;缺乏工商业,工作机会少。
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天津,京津新城内部景象。
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2014年06月26日,天津,京津新城内部景象。“亚洲最大的别墅区”,远景规划8000多套别墅,目前建成约3000套;预计容纳二三十万人口。动工时间:2004年。入住率:仅一成。原因:目前主要客户来自北京,但宝坻并未通高铁,交通成本高;配套短缺;缺乏工商业,工作机会少。
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2014年06月26日,天津,京津新城内部景象。“亚洲最大的别墅区”,远景规划8000多套别墅,目前建成约3000套;预计容纳二三十万人口。动工时间:2004年。入住率:仅一成。原因:目前主要客户来自北京,但宝坻并未通高铁,交通成本高;配套短缺;缺乏工商业,工作机会少。
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2014年06月26日,天津,京津新城内部景象。“亚洲最大的别墅区”,远景规划8000多套别墅,目前建成约3000套;预计容纳二三十万人口。动工时间:2004年。入住率:仅一成。原因:目前主要客户来自北京,但宝坻并未通高铁,交通成本高;配套短缺;缺乏工商业,工作机会少。
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2014年06月26日,天津,京津新城内部景象。“亚洲最大的别墅区”,远景规划8000多套别墅,目前建成约3000套;预计容纳二三十万人口。动工时间:2004年。入住率:仅一成。原因:目前主要客户来自北京,但宝坻并未通高铁,交通成本高;配套短缺;缺乏工商业,工作机会少。
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2014年06月26日,天津,京津新城内部景象。“亚洲最大的别墅区”,远景规划8000多套别墅,目前建成约3000套;预计容纳二三十万人口。动工时间:2004年。入住率:仅一成。原因:目前主要客户来自北京,但宝坻并未通高铁,交通成本高;配套短缺;缺乏工商业,工作机会少。
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2014年06月26日,天津,京津新城内部景象。“亚洲最大的别墅区”,远景规划8000多套别墅,目前建成约3000套;预计容纳二三十万人口。动工时间:2004年。入住率:仅一成。原因:目前主要客户来自北京,但宝坻并未通高铁,交通成本高;配套短缺;缺乏工商业,工作机会少。
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2014年06月26日,天津,京津新城内部景象。“亚洲最大的别墅区”,远景规划8000多套别墅,目前建成约3000套;预计容纳二三十万人口。动工时间:2004年。入住率:仅一成。原因:目前主要客户来自北京,但宝坻并未通高铁,交通成本高;配套短缺;缺乏工商业,工作机会少。
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2014年06月26日,天津,京津新城内部景象。“亚洲最大的别墅区”,远景规划8000多套别墅,目前建成约3000套;预计容纳二三十万人口。动工时间:2004年。入住率:仅一成。原因:目前主要客户来自北京,但宝坻并未通高铁,交通成本高;配套短缺;缺乏工商业,工作机会少。
2014年06月26日,天津,京津新城内部景象。“亚洲最大的别墅区”,远景规划8000多套别墅,目前建成约3000套;预计容纳二三十万人口。动工时间:2004年。入住率:仅一成。原因:目前主要客户来自北京,但宝坻并未通高铁,交通成本高;配套短缺;缺乏工商业,工作机会少。
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2014年06月26日,天津,京津新城内部景象。“亚洲最大的别墅区”,远景规划8000多套别墅,目前建成约3000套;预计容纳二三十万人口。动工时间:2004年。入住率:仅一成。原因:目前主要客户来自北京,但宝坻并未通高铁,交通成本高;配套短缺;缺乏工商业,工作机会少。
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2014年06月26日,天津,京津新城内部景象。“亚洲最大的别墅区”,远景规划8000多套别墅,目前建成约3000套;预计容纳二三十万人口。动工时间:2004年。入住率:仅一成。原因:目前主要客户来自北京,但宝坻并未通高铁,交通成本高;配套短缺;缺乏工商业,工作机会少。
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2014年06月26日,天津,京津新城内部景象。“亚洲最大的别墅区”,远景规划8000多套别墅,目前建成约3000套;预计容纳二三十万人口。动工时间:2004年。入住率:仅一成。原因:目前主要客户来自北京,但宝坻并未通高铁,交通成本高;配套短缺;缺乏工商业,工作机会少。
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2014年06月26日,天津,京津新城内部景象。“亚洲最大的别墅区”,远景规划8000多套别墅,目前建成约3000套;预计容纳二三十万人口。动工时间:2004年。入住率:仅一成。原因:目前主要客户来自北京,但宝坻并未通高铁,交通成本高;配套短缺;缺乏工商业,工作机会少。
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2014年06月26日,天津,京津新城内部景象。“亚洲最大的别墅区”,远景规划8000多套别墅,目前建成约3000套;预计容纳二三十万人口。动工时间:2004年。入住率:仅一成。原因:目前主要客户来自北京,但宝坻并未通高铁,交通成本高;配套短缺;缺乏工商业,工作机会少。
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2014年06月26日,天津,京津新城内部景象。“亚洲最大的别墅区”,远景规划8000多套别墅,目前建成约3000套;预计容纳二三十万人口。动工时间:2004年。入住率:仅一成。原因:目前主要客户来自北京,但宝坻并未通高铁,交通成本高;配套短缺;缺乏工商业,工作机会少。
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天黑之后仅有几盏灯亮
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2014年06月26日,天津,京津新城内部景象。“亚洲最大的别墅区”,远景规划8000多套别墅,目前建成约3000套;预计容纳二三十万人口。动工时间:2004年。入住率:仅一成。原因:目前主要客户来自北京,但宝坻并未通高铁,交通成本高;配套短缺;缺乏工商业,工作机会少。
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2014年06月26日,天津,京津新城内部景象。“亚洲最大的别墅区”,远景规划8000多套别墅,目前建成约3000套;预计容纳二三十万人口。动工时间:2004年。入住率:仅一成。原因:目前主要客户来自北京,但宝坻并未通高铁,交通成本高;配套短缺;缺乏工商业,工作机会少。
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2014年06月26日,天津,京津新城内部景象。“亚洲最大的别墅区”,远景规划8000多套别墅,目前建成约3000套;预计容纳二三十万人口。动工时间:2004年。入住率:仅一成。原因:目前主要客户来自北京,但宝坻并未通高铁,交通成本高;配套短缺;缺乏工商业,工作机会少。
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2014年06月26日,天津,京津新城内部景象。“亚洲最大的别墅区”,远景规划8000多套别墅,目前建成约3000套;预计容纳二三十万人口。动工时间:2004年。入住率:仅一成。原因:目前主要客户来自北京,但宝坻并未通高铁,交通成本高;配套短缺;缺乏工商业,工作机会少。
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2014年06月26日,天津,京津新城内部景象。“亚洲最大的别墅区”,远景规划8000多套别墅,目前建成约3000套;预计容纳二三十万人口。动工时间:2004年。入住率:仅一成。原因:目前主要客户来自北京,但宝坻并未通高铁,交通成本高;配套短缺;缺乏工商业,工作机会少。
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2014年06月26日,天津,京津新城内部景象。“亚洲最大的别墅区”,远景规划8000多套别墅,目前建成约3000套;预计容纳二三十万人口。动工时间:2004年。入住率:仅一成。原因:目前主要客户来自北京,但宝坻并未通高铁,交通成本高;配套短缺;缺乏工商业,工作机会少。
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2014年06月26日,天津,京津新城内部景象。“亚洲最大的别墅区”,远景规划8000多套别墅,目前建成约3000套;预计容纳二三十万人口。动工时间:2004年。入住率:仅一成。原因:目前主要客户来自北京,但宝坻并未通高铁,交通成本高;配套短缺;缺乏工商业,工作机会少。
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2014年06月26日,天津,京津新城内部景象。“亚洲最大的别墅区”,远景规划8000多套别墅,目前建成约3000套;预计容纳二三十万人口。动工时间:2004年。入住率:仅一成。原因:目前主要客户来自北京,但宝坻并未通高铁,交通成本高;配套短缺;缺乏工商业,工作机会少。
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网易新闻
在过去十年里一次又一次有力回击了“唱空论”后,有关楼市的最新话题,似乎正在开始着一场微妙的转变。“拐点论”的存在与否之争,“崩盘”与“杞人忧天”说针锋相对,在上周一份有关中国住房空置率的最新数据出炉后,话题争议被推至了高点。隐现于有关楼市种种纷繁观点背后的,是伴随着中国房地产黄金十年一路争议未断的“鬼城”故事。
![](http://img2.cache.netease.com/photo/0025/2014-06-18/9V1NKDE8251H0025.jpg)
【神木新村】神木新村西面的山坡上,一名砖窑的员工坐在坡顶绣鞋垫。席卷神木的民间借贷危机压垮了当地楼市也引发债务危机,高楼林立的神木新村今年大部分工程已经停工。
【神木新村】神木新村文化中心造价3 .5亿元,内部装修预算1亿,被当地人称为“小鸟巢”。
【时间像凝固了那般】在所有新城开发中,时间都是一种双重尺度,一方面,从征地开始,工程建设进度常常是日夜兼程分秒必争,造城需要在最短的时间内体现最大的雄心。另一方面,当房子造好却门可罗雀,惹来激进造“鬼城”的质疑时,主事者才不无委屈地说:新城需要时间去成长,这时间“不是一两年,也不是十年八年,可能更长!”6月13日,陕西神木新村内神木县党校大楼,夜晚楼房里没有亮灯,白天也少有人在此活动。
【时间像凝固了那般】在所有新城开发中,时间都是一种双重尺度,一方面,从征地开始,工程建设进度常常是日夜兼程分秒必争,造城需要在最短的时间内体现最大的雄心。另一方面,当房子造好却门可罗雀,惹来激进造“鬼城”的质疑时,主事者才不无委屈地说:新城需要时间去成长,这时间“不是一两年,也不是十年八年,可能更长!”6月13日,陕西神木新村内神木县党校大楼,夜晚楼房里没有亮灯,白天也少有人在此活动。
【时间像凝固了那般】6月10日,月光下京津新城珠江环路上的一座空置别墅。
【承诺像画儿一样】这些动辄投资过百亿的新城建设,无不试图以四两拨千斤,投资者真金白银买的只是一纸“楼花”,秘诀在于卖房者从来都并非仅仅兜售一处物业,而是兜售一种美好生活的想象与承诺,这种想象与承诺,无不引申向异域风情或贵族品位,生活在别处,生活在云端。6月13日,陕西神木新村内已经建好但空置着的楼房,周围尚是一片狼藉。
【神木新村】风沙席卷神木新村,来自河南的水电工在水塘里洗澡洗衣后准备离开。今年以来神木新村的建设基本停滞,他们的工程量也减少很多。
【京津新城】京津新城一个停工中的别墅区。隔着小河,周良庄镇的老王在这里养牛,他们村的田地在京津新城征地时以每亩1万元的赔偿金被征用。
【京津新城】移轴镜头下,京津新城空置的别墅群仿佛是沙盘中的模型。京津新城远景规划占地面积260平方公里,一共包括8000多套别墅,目前建成的约3000套。
【时间像凝固了那般】6月9日,京津新城内一个已经停工的别墅区内不见施工场景,荒草茂盛处足有1米高。京津新城远景规划占地面积260平方公里,一共包括8000多套别墅,目前建成的约3000套。
【承诺像画儿一样】6月10日,京津新城,两名保安在别墅旁边的水塘里钓鱼。在这里,工作日能见到的绝大多数人都是物业工作人员,极少见到业主。
6月14日,山东海阳凤城镇,一些已经建好的小区鲜有人迹。
【海滨新城】6月12日晚,山东海阳凤城镇海滨中路,工人站在路边的KTV练歌,身后的小区空无一人。
【海滨新城】6月12日,山东海阳凤城镇,来自贵州的工人在粉刷外墙
【时间像凝固了那般】大概不会有人天真到把房地产广告的效果图完全当真,大家似乎都心照不宣地接受了理想与现实间“丰满”与“骨感”的落差,只要这种落差不会过分到人神共愤的地步。图为兖矿集团开发的海鲁嘉园。
【承诺像画儿一样】6月12日,山东海阳凤城镇,透过一块被吹倒的房地产广告牌,可见到尚未完工的楼盘建筑。
【承诺像画儿一样】6月11日,山东海阳凤城镇海景路,房地产广告宣传画围蔽着一片空地,四周散落着未清理的建筑垃圾。
【呈贡新区】6月13日下午,刚下班的公务员在等候公交车返回中心城区。
【呈贡新区】呈贡新区公务员小区一期附近,不少公务员家属把空地开垦成菜地。
【时间像凝固了那般】6月14日,云南昆明呈贡新区,一栋翻新过的传统建筑被蓝色铁皮围蔽着,不远处在建的商业地产楼打出“十年回本,财富并不远”的广告。
【承诺像画儿一样】当这种理想图样被植入现实情境,某种解构因子便被自动激发,即使对照着效果图建好房子,所有完美叙事也已悄然垮塌。6月12日,山东海阳凤城镇,堆成小山的黄土横亘在几幢住宅楼前面。 6月11日,云南昆明呈贡新区大学城,几位市民在一刚刚开始施工的楼盘工地外等候公交车,交通一直是困扰呈贡居民的大问题。
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京津新城内一个已经停工的别墅区内不见施工场景,荒草茂盛处足有1米高。京津新城远景规划占地面积260平方公里,一共包括8000多套别墅,目前建成的约3000套。
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京津新城一个停工中的别墅区。隔着小河,周良庄镇的老王在这里养牛,他们村的田地在京津新城征地时以每亩1万元的赔偿金被征用。
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神木新村西面的山坡上,一名砖窑的员工坐在坡顶绣鞋垫。席卷神木的民间借贷危机压垮了当地楼市也引发债务危机,高楼林立的神木新村今年大部分工程已经停工。
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3000套豪华别墅九成空置
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天津,村民薛先生和他的狗。几年前由于新建京津新城,薛先生的房子被征,他只好在原来村对岸用一个集装箱来住,以养鱼为生。
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广西北海上百栋豪华别墅空置多年无人入
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